Huiswaardemeter

Woningwaarde Overschieseweg 8A

3044EE Rotterdam

218 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.899
+2,9%
[ € 520.871 – € 662.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.415[ € 543.794 – € 601.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.046[ € 580.772 – € 641.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Overschieseweg 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.899 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,2%
+€ 16.74012 maanden +2,9%
€ -5.54212 mnd vs. NL -1,0%
Overschieseweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.899 voor Overschieseweg 8A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overschieseweg 8A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.046. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.899.

Verwachte verkoopprijs Overschieseweg 8A
€ 612.046[ € 580.772 – € 641.906 ]
Verkoper houdt over€ 604.063−€ 7.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.437+€ 14.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overschieseweg 8A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Overschieseweg 8A
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 572.415[ € 543.794 – € 601.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overschieseweg 8A adviseren wij in een bod van € 612.046, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.415 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.899+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.046+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.648+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overschieseweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 572.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overschieseweg 8A in Rotterdam bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 591.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overschieseweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte218 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.899
Verwachte verkoopprijs€ 612.046
Verwachte vraagprijs€ 572.415
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijkse Schiekade 190, 3043LC Rotterdam
Oudedijkse Schiekade 190
1880 · 256 m²
€ 1.189.703
Straatbeeld van Oude Bovendijk 246, 3046NM Rotterdam
Oude Bovendijk 246
1898 · 168 m²
€ 873.820
Straatbeeld van Delftweg 290, 3046ND Rotterdam
Delftweg 290
1894 · 134 m²
€ 643.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overschieseweg 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 591.899 duidelijk in het hogere segment van Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overschieseweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overschieseweg 8A in Rotterdam.

Wat is Overschieseweg 8A in Rotterdam waard?
Overschieseweg 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.899 (bandbreedte € 520.871 – € 662.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overschieseweg 8A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Overschieseweg 8A in Rotterdam is in oktober 2026 € 572.415 (bandbreedte € 543.794 – € 601.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Overschieseweg 8A in Rotterdam?
Voor Overschieseweg 8A adviseren wij een bod van € 612.046 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overschieseweg 8A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overschieseweg 8A in Rotterdam bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overschieseweg 8A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overschieseweg 8A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overschieseweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Overschieseweg 8A ligt rond € 591.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overschieseweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Overschieseweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.