Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijkmanhof 12

3045BH Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.430
+2,9%
[ € 618.138 – € 786.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.642[ € 648.510 – € 716.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.792[ € 686.124 – € 758.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijkmanhof 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.430 (€ 5.665 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,2%
+€ 19.86612 maanden +2,9%
€ -6.57712 mnd vs. NL -1,0%
Eijkmanhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.430 voor Eijkmanhof 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijkmanhof 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.792. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.430.

Verwachte verkoopprijs Eijkmanhof 12
€ 722.792[ € 686.124 – € 758.347 ]
Verkoper houdt over€ 713.591−€ 9.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.398+€ 16.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijkmanhof 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Eijkmanhof 12
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 682.642[ € 648.510 – € 716.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.230 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.163.889[ € 625.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijkmanhof 12 adviseren wij in een bod van € 722.792, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 682.642 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.430+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.792+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.932+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijkmanhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 682.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijkmanhof 12 in Rotterdam bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 702.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijkmanhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.430
Verwachte verkoopprijs€ 722.792
Verwachte vraagprijs€ 682.642
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 456, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 456
2011 · 123 m²
€ 975.761
Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2012 · 141 m²
€ 801.745
Straatbeeld van Goedaerthof 27, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 27
2012 · 142 m²
€ 805.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eijkmanhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 702.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zestienhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eijkmanhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijkmanhof 12 in Rotterdam.

Wat is Eijkmanhof 12 in Rotterdam waard?
Eijkmanhof 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.430 (bandbreedte € 618.138 – € 786.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eijkmanhof 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Eijkmanhof 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 682.642 (bandbreedte € 648.510 – € 716.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijkmanhof 12 in Rotterdam?
Voor Eijkmanhof 12 adviseren wij een bod van € 722.792 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijkmanhof 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eijkmanhof 12 in Rotterdam bedragen € 3.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijkmanhof 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijkmanhof 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijkmanhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Eijkmanhof 12 ligt rond € 702.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijkmanhof 12?
Huishoudens in de buurt van Eijkmanhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.