Huiswaardemeter

Woningwaarde Overschiese Kleiweg 603

3045LJ Rotterdam

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.505
+2,9%
[ € 513.484 – € 653.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.290[ € 535.126 – € 591.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.446[ € 573.655 – € 634.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Overschiese Kleiweg 603 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.505 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,2%
+€ 16.50312 maanden +2,9%
€ -5.46312 mnd vs. NL -1,0%
Overschiese Kleiweg 603
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.505 voor Overschiese Kleiweg 603 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overschiese Kleiweg 603 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.446. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 583.505.

Verwachte verkoopprijs Overschiese Kleiweg 603
€ 604.446[ € 573.655 – € 634.040 ]
Verkoper houdt over€ 596.547−€ 7.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.685+€ 14.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overschiese Kleiweg 603 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Overschiese Kleiweg 603
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 563.290[ € 535.126 – € 591.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.163.889[ € 625.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overschiese Kleiweg 603 adviseren wij in een bod van € 604.446, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.290 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.505+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.446+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.668+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overschiese Kleiweg 603 zal in bij een vraagprijs van € 563.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overschiese Kleiweg 603 in Rotterdam bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 583.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overschiese Kleiweg 603

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.505
Verwachte verkoopprijs€ 604.446
Verwachte vraagprijs€ 563.290
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 625, 3045LK Rotterdam
Overschiese Kleiweg 625
1922 · 119 m²
€ 739.733
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 725, 3045LL Rotterdam
Overschiese Kleiweg 725
1933 · 176 m²
€ 794.971
Straatbeeld van Rotterdamse Rijweg 119, 3042AM Rotterdam
Rotterdamse Rijweg 119
1925 · 134 m²
€ 885.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.505 is Overschiese Kleiweg 603 een van de meer betaalbare woningen in Zestienhoven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overschiese Kleiweg 603

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overschiese Kleiweg 603 in Rotterdam.

Wat is Overschiese Kleiweg 603 in Rotterdam waard?
Overschiese Kleiweg 603 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.505 (bandbreedte € 513.484 – € 653.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overschiese Kleiweg 603 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Overschiese Kleiweg 603 in Rotterdam is in oktober 2026 € 563.290 (bandbreedte € 535.126 – € 591.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Overschiese Kleiweg 603 in Rotterdam?
Voor Overschiese Kleiweg 603 adviseren wij een bod van € 604.446 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overschiese Kleiweg 603 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overschiese Kleiweg 603 in Rotterdam bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overschiese Kleiweg 603 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overschiese Kleiweg 603 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overschiese Kleiweg 603?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Overschiese Kleiweg 603 ligt rond € 583.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overschiese Kleiweg 603?
Huishoudens in de buurt van Overschiese Kleiweg 603 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.