Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovendijk 54

3045PB Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.408
+2,9%
[ € 486.999 – € 619.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.377[ € 507.658 – € 561.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.116[ € 543.702 – € 600.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendijk 54 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.408 (€ 5.534 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,2%
+€ 15.65112 maanden +2,9%
€ -5.18212 mnd vs. NL -1,0%
Bovendijk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.408 voor Bovendijk 54 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendijk 54 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.116. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.408.

Verwachte verkoopprijs Bovendijk 54
€ 573.116[ € 543.702 – € 600.934 ]
Verkoper houdt over€ 565.562−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.728+€ 13.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovendijk 54 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Verwachte vraagprijs Bovendijk 54
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 534.377[ € 507.658 – € 561.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.077 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.163.889[ € 625.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendijk 54 adviseren wij in een bod van € 573.116, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.377 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.408+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.116+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.772+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendijk 54 zal in bij een vraagprijs van € 534.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendijk 54 in Rotterdam bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 553.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendijk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.408
Verwachte verkoopprijs€ 573.116
Verwachte vraagprijs€ 534.377
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 625, 3045LK Rotterdam
Overschiese Kleiweg 625
1922 · 119 m²
€ 739.733
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 725, 3045LL Rotterdam
Overschiese Kleiweg 725
1933 · 176 m²
€ 794.971
Straatbeeld van Prins Mauritssingel 23B, 3043PB Rotterdam
Prins Mauritssingel 23B
1932 · 77 m²
€ 349.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.408 is Bovendijk 54 een van de meer betaalbare woningen in Zestienhoven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovendijk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendijk 54 in Rotterdam.

Wat is Bovendijk 54 in Rotterdam waard?
Bovendijk 54 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.408 (bandbreedte € 486.999 – € 619.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovendijk 54 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bovendijk 54 in Rotterdam is in oktober 2026 € 534.377 (bandbreedte € 507.658 – € 561.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovendijk 54 in Rotterdam?
Voor Bovendijk 54 adviseren wij een bod van € 573.116 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovendijk 54 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bovendijk 54 in Rotterdam bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovendijk 54 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovendijk 54 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendijk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Bovendijk 54 ligt rond € 553.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovendijk 54?
Huishoudens in de buurt van Bovendijk 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.