Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovendijk 67

3045PB Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.595
+2,9%
[ € 482.764 – € 614.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.018[ € 503.517 – € 556.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.823[ € 538.763 – € 595.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendijk 67 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.595 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,2%
+€ 15.51512 maanden +2,9%
€ -5.13712 mnd vs. NL -1,0%
Bovendijk 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.595 voor Bovendijk 67 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendijk 67 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.823. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.595.

Verwachte verkoopprijs Bovendijk 67
€ 567.823[ € 538.763 – € 595.475 ]
Verkoper houdt over€ 560.327−€ 7.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.329+€ 13.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovendijk 67 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Bovendijk 67
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 530.018[ € 503.517 – € 556.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.163.889[ € 625.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendijk 67 adviseren wij in een bod van € 567.823, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.018 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.595+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.823+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.214+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendijk 67 zal in bij een vraagprijs van € 530.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendijk 67 in Rotterdam bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 548.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendijk 67

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.595
Verwachte verkoopprijs€ 567.823
Verwachte vraagprijs€ 530.018
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 625, 3045LK Rotterdam
Overschiese Kleiweg 625
1922 · 119 m²
€ 739.733
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 725, 3045LL Rotterdam
Overschiese Kleiweg 725
1933 · 176 m²
€ 794.971
Straatbeeld van Zestienhovensekade 344, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 344
1933 · 169 m²
€ 548.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.595 is Bovendijk 67 een van de meer betaalbare woningen in Zestienhoven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bovendijk 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendijk 67 in Rotterdam.

Wat is Bovendijk 67 in Rotterdam waard?
Bovendijk 67 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.595 (bandbreedte € 482.764 – € 614.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovendijk 67 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bovendijk 67 in Rotterdam is in oktober 2026 € 530.018 (bandbreedte € 503.517 – € 556.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovendijk 67 in Rotterdam?
Voor Bovendijk 67 adviseren wij een bod van € 567.823 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovendijk 67 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bovendijk 67 in Rotterdam bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovendijk 67 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovendijk 67 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendijk 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Bovendijk 67 ligt rond € 548.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovendijk 67?
Huishoudens in de buurt van Bovendijk 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.