Huiswaardemeter

Woningwaarde Overschiese Kleiweg 21

3045PP Rotterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.999
+2,0%
[ € 458.479 – € 583.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 502.816[ € 477.675 – € 527.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.103[ € 512.068 – € 565.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Overschiese Kleiweg 21 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.999 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds mei +0,2%
+€ 10.24512 maanden +2,0%
€ -11.41412 mnd vs. NL -2,2%
Overschiese Kleiweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.999 voor Overschiese Kleiweg 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overschiese Kleiweg 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.103. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.999.

Verwachte verkoopprijs Overschiese Kleiweg 21
€ 539.103[ € 512.068 – € 565.970 ]
Verkoper houdt over€ 531.923−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.035+€ 12.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.923

Wat is de vraagprijs?

Overschiese Kleiweg 21 in Rotterdam staat in te koop voor € 502.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Vraagprijs Overschiese Kleiweg 21
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 502.816[ € 477.675 – € 527.957 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 989.875[ € 500.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overschiese Kleiweg 21 adviseren wij in een bod van € 539.103, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 502.816 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.999+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.103+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.058+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overschiese Kleiweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 502.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overschiese Kleiweg 21 in Rotterdam bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 520.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overschiese Kleiweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.999
Verwachte verkoopprijs€ 539.103
Vraagprijs€ 502.816
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 625, 3045LK Rotterdam
Overschiese Kleiweg 625
1922 · 119 m²
€ 737.709
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 725, 3045LL Rotterdam
Overschiese Kleiweg 725
1933 · 176 m²
€ 792.796
Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 504.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.999 is Overschiese Kleiweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Zestienhoven. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overschiese Kleiweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overschiese Kleiweg 21 in Rotterdam.

Wat is Overschiese Kleiweg 21 in Rotterdam waard?
Overschiese Kleiweg 21 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.999 (bandbreedte € 458.479 – € 583.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de vraagprijs van Overschiese Kleiweg 21 in Rotterdam?
Overschiese Kleiweg 21 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 502.816. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Overschiese Kleiweg 21 in Rotterdam?
Voor Overschiese Kleiweg 21 adviseren wij een bod van € 539.103 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overschiese Kleiweg 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overschiese Kleiweg 21 in Rotterdam bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overschiese Kleiweg 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overschiese Kleiweg 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overschiese Kleiweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Overschiese Kleiweg 21 ligt rond € 520.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overschiese Kleiweg 21?
Huishoudens in de buurt van Overschiese Kleiweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.