Huiswaardemeter

Woningwaarde Sameera Moussapad 39

3045RH Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.116
+2,9%
[ € 329.222 – € 419.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.177[ € 342.168 – € 378.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.594[ € 368.515 – € 407.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Sameera Moussapad 39 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.116 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,2%
+€ 10.58112 maanden +2,9%
€ -3.50312 mnd vs. NL -1,0%
Sameera Moussapad 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.116 voor Sameera Moussapad 39 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sameera Moussapad 39 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.594. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.116.

Verwachte verkoopprijs Sameera Moussapad 39
€ 388.594[ € 368.515 – € 407.306 ]
Verkoper houdt over€ 383.069−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.516+€ 9.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sameera Moussapad 39 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Sameera Moussapad 39
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 360.177[ € 342.168 – € 378.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.819 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.162.400[ € 625.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sameera Moussapad 39 adviseren wij in een bod van € 388.594, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.177 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.116+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.594+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.024+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sameera Moussapad 39 zal in bij een vraagprijs van € 360.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sameera Moussapad 39 in Rotterdam bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 374.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sameera Moussapad 39

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.116
Verwachte verkoopprijs€ 388.594
Verwachte vraagprijs€ 360.177
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 456, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 456
2011 · 123 m²
€ 975.761
Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2012 · 141 m²
€ 801.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.116 is Sameera Moussapad 39 een van de meer betaalbare woningen in Zestienhoven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sameera Moussapad 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sameera Moussapad 39 in Rotterdam.

Wat is Sameera Moussapad 39 in Rotterdam waard?
Sameera Moussapad 39 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.116 (bandbreedte € 329.222 – € 419.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sameera Moussapad 39 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sameera Moussapad 39 in Rotterdam is in oktober 2026 € 360.177 (bandbreedte € 342.168 – € 378.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Sameera Moussapad 39 in Rotterdam?
Voor Sameera Moussapad 39 adviseren wij een bod van € 388.594 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sameera Moussapad 39 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sameera Moussapad 39 in Rotterdam bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sameera Moussapad 39 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sameera Moussapad 39 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sameera Moussapad 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Sameera Moussapad 39 ligt rond € 374.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sameera Moussapad 39?
Huishoudens in de buurt van Sameera Moussapad 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.