Huiswaardemeter

Woningwaarde Peelpad 21

3045XL Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.193
+2,9%
[ € 573.050 – € 729.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.818[ € 601.177 – € 664.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.102[ € 636.045 – € 702.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Peelpad 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.193 (€ 5.168 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,2%
+€ 18.41712 maanden +2,9%
€ -6.09812 mnd vs. NL -1,0%
Peelpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.193 voor Peelpad 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peelpad 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.102. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.193.

Verwachte verkoopprijs Peelpad 21
€ 670.102[ € 636.045 – € 702.998 ]
Verkoper houdt over€ 661.481−€ 8.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.654+€ 15.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peelpad 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.022 per m².

Verwachte vraagprijs Peelpad 21
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 632.818[ € 601.177 – € 664.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.022[ € 4.771 – € 5.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.163.889[ € 625.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peelpad 21 adviseren wij in een bod van € 670.102, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 632.818 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.193+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.102+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.607+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peelpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 632.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peelpad 21 in Rotterdam bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 651.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peelpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.193
Verwachte verkoopprijs€ 670.102
Verwachte vraagprijs€ 632.818
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 456, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 456
2011 · 123 m²
€ 975.761
Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2012 · 141 m²
€ 801.745
Straatbeeld van Goedaerthof 27, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 27
2012 · 142 m²
€ 805.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peelpad 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 651.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zestienhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Peelpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peelpad 21 in Rotterdam.

Wat is Peelpad 21 in Rotterdam waard?
Peelpad 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.193 (bandbreedte € 573.050 – € 729.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peelpad 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Peelpad 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 632.818 (bandbreedte € 601.177 – € 664.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Peelpad 21 in Rotterdam?
Voor Peelpad 21 adviseren wij een bod van € 670.102 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peelpad 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Peelpad 21 in Rotterdam bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peelpad 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peelpad 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peelpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Peelpad 21 ligt rond € 651.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peelpad 21?
Huishoudens in de buurt van Peelpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.