Huiswaardemeter

Woningwaarde Peelpad 5

3045XL Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.269
+2,9%
[ € 554.637 – € 705.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.268[ € 581.655 – € 642.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.799[ € 615.973 – € 680.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Peelpad 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.269 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,2%
+€ 17.82512 maanden +2,9%
€ -5.90212 mnd vs. NL -1,0%
Peelpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.269 voor Peelpad 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peelpad 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.799. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.269.

Verwachte verkoopprijs Peelpad 5
€ 648.799[ € 615.973 – € 680.811 ]
Verkoper houdt over€ 640.412−€ 8.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.925+€ 15.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peelpad 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Peelpad 5
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 612.268[ € 581.655 – € 642.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.163.889[ € 625.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peelpad 5 adviseren wij in een bod van € 648.799, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.268 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.269+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.799+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.239+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peelpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 612.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peelpad 5 in Rotterdam bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 630.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peelpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.269
Verwachte verkoopprijs€ 648.799
Verwachte vraagprijs€ 612.268
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 456, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 456
2011 · 123 m²
€ 975.761
Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2012 · 141 m²
€ 801.745
Straatbeeld van Goedaerthof 27, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 27
2012 · 142 m²
€ 805.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peelpad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zestienhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Peelpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peelpad 5 in Rotterdam.

Wat is Peelpad 5 in Rotterdam waard?
Peelpad 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.269 (bandbreedte € 554.637 – € 705.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peelpad 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Peelpad 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 612.268 (bandbreedte € 581.655 – € 642.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Peelpad 5 in Rotterdam?
Voor Peelpad 5 adviseren wij een bod van € 648.799 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peelpad 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Peelpad 5 in Rotterdam bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peelpad 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peelpad 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peelpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Peelpad 5 ligt rond € 630.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peelpad 5?
Huishoudens in de buurt van Peelpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.