Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftweg 306

3046NE Rotterdam

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 6.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.642
+2,9%
[ € 269.845 – € 343.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.868[ € 301.549 – € 333.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftweg 306 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.642 (€ 6.524 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,2%
+€ 8.67212 maanden +2,9%
€ -2.87212 mnd vs. NL -1,0%
Delftweg 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.642 voor Delftweg 306 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftweg 306 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.868. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.642.

Verwachte verkoopprijs Delftweg 306
€ 317.868[ € 301.549 – € 333.291 ]
Verkoper houdt over€ 313.121−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.375+€ 8.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftweg 306 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.277 per m².

Verwachte vraagprijs Delftweg 306
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.277[ € 5.963 – € 6.590 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 643.658[ € 225.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftweg 306 adviseren wij in een bod van € 317.868, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.642+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.868+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.761+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftweg 306 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftweg 306 in Rotterdam bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 306.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftweg 306

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.642
Verwachte verkoopprijs€ 317.868
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchieveen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieveen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Schieveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schieveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 138, 3046NC Rotterdam
Delftweg 138
1934 · 223 m²
€ 651.480
Straatbeeld van Delftweg 290, 3046ND Rotterdam
Delftweg 290
1894 · 134 m²
€ 643.448
Straatbeeld van Hofweg 325, 3046NJ Rotterdam
Hofweg 325
1880 · 85 m²
€ 49.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.642 is Delftweg 306 een van de meer betaalbare woningen in Schieveen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delftweg 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftweg 306 in Rotterdam.

Wat is Delftweg 306 in Rotterdam waard?
Delftweg 306 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.642 (bandbreedte € 269.845 – € 343.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schieveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftweg 306 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Delftweg 306 in Rotterdam is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftweg 306 in Rotterdam?
Voor Delftweg 306 adviseren wij een bod van € 317.868 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftweg 306 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delftweg 306 in Rotterdam bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftweg 306 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftweg 306 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftweg 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieveen is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Delftweg 306 ligt rond € 306.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftweg 306?
Huishoudens in de buurt van Delftweg 306 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.