Woningwaarde Oude Bovendijk 287B

3046NM Rotterdam

Te koop

254 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 8.510Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.161.520

+2,2%

[ € 1.902.138 – € 2.420.902 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.100.000[ € 1.995.000 – € 2.205.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.220.394[ € 2.106.720 – € 2.328.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bovendijk 287B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.161.520 (€ 8.510 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.162Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 47.37112 maanden +2,2%+2,2%

€ -27.30212 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Oude Bovendijk 287B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.161.520 voor Oude Bovendijk 287B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bovendijk 287B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.220.394. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.161.520.

Verwachte verkoopprijs Oude Bovendijk 287B

€ 2.220.394[ € 2.106.720 – € 2.328.480 ]

Verkoper houdt over€ 2.194.720−€ 25.674 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.266.952+€ 46.558 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.220.394

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.424

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.194.720

Wat is de vraagprijs?

Oude Bovendijk 287B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 2.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.268 per m².

Vraagprijs Oude Bovendijk 287B

Onder gem. in OverschieBoven gem.

€ 2.100.000[ € 1.995.000 – € 2.205.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.268[ € 7.854 – € 8.681 ]

Gem. vraagprijs in Overschie

€ 589.634[ € 217.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bovendijk 287B adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 2.220.394, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 2.100.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.161.520+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.220.394+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.331.414+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bovendijk 287B zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 2.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bovendijk 287B in Rotterdam bedragen € 10.815 per maand bij een woningwaarde van € 2.161.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.362.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.815/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.570

OZB€ 116

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 10.815

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.805.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bovendijk 287B

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.161.520

Verwachte verkoopprijs€ 2.220.394

Vraagprijs€ 2.100.000

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchieveen→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieveen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (5%)

C (18%)

D (8%)

E (8%)

F (11%)

G (17%)

Wonen in Schieveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schieveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Oude Bovendijk 281

2023 · 141 m²

€ 655.149

Zestienhovensekade 156H

Zestienhovensekade 156H

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bovendijk 287B valt met een geschatte woningwaarde van € 2.161.520 duidelijk in het hogere segment van Schieveen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Bovendijk 287B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bovendijk 287B in Rotterdam.

Wat is Oude Bovendijk 287B in Rotterdam waard?

Oude Bovendijk 287B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.161.520 (bandbreedte € 1.902.138 – € 2.420.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieveen.

Wat is de vraagprijs van Oude Bovendijk 287B in Rotterdam?

Oude Bovendijk 287B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 2.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.510.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bovendijk 287B in Rotterdam?

Voor Oude Bovendijk 287B adviseren wij een bod van € 2.220.394 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Bovendijk 287B in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Bovendijk 287B in Rotterdam bedragen € 10.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.161.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.570 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bovendijk 287B in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Bovendijk 287B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 47.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bovendijk 287B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieveen is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bovendijk 287B ligt rond € 2.161.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Bovendijk 287B?

Huishoudens in de buurt van Oude Bovendijk 287B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.