Huiswaardemeter

Woningwaarde Kandelaarweg 67

3047EV Rotterdam

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.638
+2,9%
[ € 745.041 – € 948.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.308[ € 782.143 – € 864.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.630[ € 826.725 – € 913.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Kandelaarweg 67 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.638 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,2%
+€ 23.94412 maanden +2,9%
€ -7.92812 mnd vs. NL -1,0%
Kandelaarweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.638 voor Kandelaarweg 67 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kandelaarweg 67 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.630. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 846.638.

Verwachte verkoopprijs Kandelaarweg 67
€ 870.630[ € 826.725 – € 913.748 ]
Verkoper houdt over€ 859.803−€ 10.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.193+€ 19.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kandelaarweg 67 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Kandelaarweg 67
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 823.308[ € 782.143 – € 864.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 643.658[ € 225.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kandelaarweg 67 adviseren wij in een bod van € 870.630, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 823.308 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.638+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.630+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.162+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kandelaarweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 823.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kandelaarweg 67 in Rotterdam bedragen € 4.300 per maand bij een woningwaarde van € 846.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.140
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kandelaarweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.638
Verwachte verkoopprijs€ 870.630
Verwachte vraagprijs€ 823.308
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoord Kethel→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Kethel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
C (10%)
D (20%)
E (10%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Noord Kethel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord Kethel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kandelaarweg 150, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 150
1880 · 141 m²
€ 811.858
Straatbeeld van Oudedijkse Schiekade 190, 3043LC Rotterdam
Oudedijkse Schiekade 190
1880 · 256 m²
€ 1.189.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 846.638 ligt Kandelaarweg 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord Kethel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kandelaarweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kandelaarweg 67 in Rotterdam.

Wat is Kandelaarweg 67 in Rotterdam waard?
Kandelaarweg 67 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.638 (bandbreedte € 745.041 – € 948.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Kethel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kandelaarweg 67 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kandelaarweg 67 in Rotterdam is in oktober 2026 € 823.308 (bandbreedte € 782.143 – € 864.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Kandelaarweg 67 in Rotterdam?
Voor Kandelaarweg 67 adviseren wij een bod van € 870.630 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kandelaarweg 67 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kandelaarweg 67 in Rotterdam bedragen € 4.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.140 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kandelaarweg 67 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kandelaarweg 67 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kandelaarweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Kethel is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Kandelaarweg 67 ligt rond € 846.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kandelaarweg 67?
Huishoudens in de buurt van Kandelaarweg 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).