Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardkade 35A

3051AK Rotterdam

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.933
+2,9%
[ € 628.261 – € 799.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.080[ € 658.426 – € 727.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.413[ € 697.932 – € 771.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardkade 35A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.933 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,2%
+€ 20.19112 maanden +2,9%
€ -6.68512 mnd vs. NL -1,0%
Prins Bernhardkade 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.933 voor Prins Bernhardkade 35A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardkade 35A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.413. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.933.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardkade 35A
€ 735.413[ € 697.932 – € 771.398 ]
Verkoper houdt over€ 726.073−€ 9.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.271+€ 16.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardkade 35A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardkade 35A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 693.080[ € 658.426 – € 727.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.275 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardkade 35A adviseren wij in een bod van € 735.413, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 693.080 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.933+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.413+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.184+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardkade 35A zal in bij een vraagprijs van € 693.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardkade 35A in Rotterdam bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 713.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardkade 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.933
Verwachte verkoopprijs€ 735.413
Verwachte vraagprijs€ 693.080
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 71, 3051JE Rotterdam
Emmalaan 71
1929 · 156 m²
€ 976.535
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 824.625
Straatbeeld van Lisbloemstraat 68, 3051TT Rotterdam
Lisbloemstraat 68
1934 · 141 m²
€ 724.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardkade 35A valt met een geschatte woningwaarde van € 713.933 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardkade 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardkade 35A in Rotterdam.

Wat is Prins Bernhardkade 35A in Rotterdam waard?
Prins Bernhardkade 35A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.933 (bandbreedte € 628.261 – € 799.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardkade 35A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardkade 35A in Rotterdam is in oktober 2026 € 693.080 (bandbreedte € 658.426 – € 727.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardkade 35A in Rotterdam?
Voor Prins Bernhardkade 35A adviseren wij een bod van € 735.413 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardkade 35A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardkade 35A in Rotterdam bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardkade 35A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardkade 35A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardkade 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardkade 35A ligt rond € 713.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardkade 35A?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardkade 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.