Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 1

3051CA Rotterdam

Te koop
146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.108.340
+2,0%
[ € 975.339 – € 1.241.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.138.004[ € 1.077.419 – € 1.190.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 1 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.108.340 (€ 7.591 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds mei +0,2%
+€ 21.79612 maanden +2,0%
€ -24.28012 mnd vs. NL -2,2%
Juliana van Stolberglaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.108.340 voor Juliana van Stolberglaan 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.138.004. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.108.340.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 1
€ 1.138.004[ € 1.077.419 – € 1.190.831 ]
Verkoper houdt over€ 1.124.236−€ 13.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.162.914+€ 24.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.138.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.124.236

Wat is de vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 1 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.363 per m².

Vraagprijs Juliana van Stolberglaan 1
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.363[ € 6.995 – € 7.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 615.433[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.138.004, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.108.340+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.138.004+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.194.904+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 1 in Rotterdam bedragen € 5.511 per maand bij een woningwaarde van € 1.108.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 554.000€ 1.663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.420
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.951.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.108.340
Verwachte verkoopprijs€ 1.138.004
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (21%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 822.369
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 617.180
Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 407.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana van Stolberglaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.108.340 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 1 in Rotterdam.

Wat is Juliana van Stolberglaan 1 in Rotterdam waard?
Juliana van Stolberglaan 1 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.108.340 (bandbreedte € 975.339 – € 1.241.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 1 in Rotterdam?
Juliana van Stolberglaan 1 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 1 in Rotterdam?
Voor Juliana van Stolberglaan 1 adviseren wij een bod van € 1.138.004 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 1 in Rotterdam bedragen € 5.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.108.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.420 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 255 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 21.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 1 ligt rond € 1.108.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 1?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.