Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Willem Frisostraat 24A

3051EL Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.214
+2,9%
[ € 381.228 – € 485.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.387[ € 397.468 – € 439.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.566[ € 425.688 – € 470.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Willem Frisostraat 24A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.214 (€ 6.371 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,2%
+€ 12.25212 maanden +2,9%
€ -4.05712 mnd vs. NL -1,0%
Jan Willem Frisostraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.214 voor Jan Willem Frisostraat 24A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Willem Frisostraat 24A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.566. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.214.

Verwachte verkoopprijs Jan Willem Frisostraat 24A
€ 448.566[ € 425.688 – € 470.497 ]
Verkoper houdt over€ 442.382−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.687+€ 11.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Willem Frisostraat 24A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.153 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Willem Frisostraat 24A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 418.387[ € 397.468 – € 439.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.153[ € 5.845 – € 6.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Willem Frisostraat 24A adviseren wij in een bod van € 448.566, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.387 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.214+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.566+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.994+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Willem Frisostraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 418.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Willem Frisostraat 24A in Rotterdam bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 433.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Willem Frisostraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.214
Verwachte verkoopprijs€ 448.566
Verwachte vraagprijs€ 418.387
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Hillegaersbergstraat 63B, 3051RC Rotterdam
Willem van Hillegaersbergstraat 63B
1924 · 68 m²
€ 390.311
Straatbeeld van Duizendschoonstraat 37C, 3051SC Rotterdam
Duizendschoonstraat 37C
1931 · 68 m²
€ 514.282
Straatbeeld van Straatweg 58B-01, 3051BH Rotterdam
Straatweg 58B-01
1923 · 70 m²
€ 259.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Willem Frisostraat 24A ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Willem Frisostraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Willem Frisostraat 24A in Rotterdam.

Wat is Jan Willem Frisostraat 24A in Rotterdam waard?
Jan Willem Frisostraat 24A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.214 (bandbreedte € 381.228 – € 485.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Willem Frisostraat 24A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Willem Frisostraat 24A in Rotterdam is in oktober 2026 € 418.387 (bandbreedte € 397.468 – € 439.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Willem Frisostraat 24A in Rotterdam?
Voor Jan Willem Frisostraat 24A adviseren wij een bod van € 448.566 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Willem Frisostraat 24A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Willem Frisostraat 24A in Rotterdam bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Willem Frisostraat 24A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Willem Frisostraat 24A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Willem Frisostraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Jan Willem Frisostraat 24A ligt rond € 433.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Willem Frisostraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Jan Willem Frisostraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.