Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Jan van Nassaustraat 16B

3051GE Rotterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.429
+2,2%
[ € 458.858 – € 584.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.518[ € 508.725 – € 562.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Jan van Nassaustraat 16B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.429 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds juli +0,2%
+€ 11.42712 maanden +2,2%
€ -6.58712 mnd vs. NL -1,3%
Graaf Jan van Nassaustraat 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.429 voor Graaf Jan van Nassaustraat 16B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Jan van Nassaustraat 16B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.518. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 521.429.

Verwachte verkoopprijs Graaf Jan van Nassaustraat 16B
€ 540.518[ € 508.725 – € 562.275 ]
Verkoper houdt over€ 533.322−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.478+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.322

Wat is de vraagprijs?

Graaf Jan van Nassaustraat 16B in Rotterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Vraagprijs Graaf Jan van Nassaustraat 16B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 523.804[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Jan van Nassaustraat 16B adviseren wij in een bod van € 540.518, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.429+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.518+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.544+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Jan van Nassaustraat 16B zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Jan van Nassaustraat 16B in Rotterdam bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 521.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Jan van Nassaustraat 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.429
Verwachte verkoopprijs€ 540.518
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elektroweg 2A, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 2A
1924 · 90 m²
€ 560.043
Straatbeeld van Lisbloemstraat 41A, 3051TN Rotterdam
Lisbloemstraat 41A
1923 · 107 m²
€ 469.919
Straatbeeld van Rozenlaan 58B, 3051LT Rotterdam
Rozenlaan 58B
1931 · 95 m²
€ 441.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.429 zit Graaf Jan van Nassaustraat 16B in het middensegment van Hillegersberg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graaf Jan van Nassaustraat 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Jan van Nassaustraat 16B in Rotterdam.

Wat is Graaf Jan van Nassaustraat 16B in Rotterdam waard?
Graaf Jan van Nassaustraat 16B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.429 (bandbreedte € 458.858 – € 584.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Graaf Jan van Nassaustraat 16B in Rotterdam?
Graaf Jan van Nassaustraat 16B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Jan van Nassaustraat 16B in Rotterdam?
Voor Graaf Jan van Nassaustraat 16B adviseren wij een bod van € 540.518 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Jan van Nassaustraat 16B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Jan van Nassaustraat 16B in Rotterdam bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Jan van Nassaustraat 16B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Jan van Nassaustraat 16B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Jan van Nassaustraat 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Jan van Nassaustraat 16B ligt rond € 521.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Jan van Nassaustraat 16B?
Huishoudens in de buurt van Graaf Jan van Nassaustraat 16B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.