Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiweg 95A

3051GK Rotterdam

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.202
+2,0%
[ € 504.418 – € 641.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.120[ € 560.120 – € 619.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 95A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.202 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds mei +0,2%
+€ 11.27212 maanden +2,0%
€ -12.55712 mnd vs. NL -2,2%
Kleiweg 95A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.202 voor Kleiweg 95A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 95A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.120. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.202.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 95A
€ 593.120[ € 560.120 – € 619.080 ]
Verkoper houdt over€ 585.346−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.132+€ 14.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.346

Wat is de vraagprijs?

Kleiweg 95A in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Kleiweg 95A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 615.433[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 95A adviseren wij in een bod van € 593.120, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.202+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.120+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.776+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 95A zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 95A in Rotterdam bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 573.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 95A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.202
Verwachte verkoopprijs€ 593.120
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (21%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 822.369
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 617.180
Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 407.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.202 ligt Kleiweg 95A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillegersberg Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 95A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 95A in Rotterdam.

Wat is Kleiweg 95A in Rotterdam waard?
Kleiweg 95A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.202 (bandbreedte € 504.418 – € 641.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kleiweg 95A in Rotterdam?
Kleiweg 95A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 95A in Rotterdam?
Voor Kleiweg 95A adviseren wij een bod van € 593.120 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 95A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 95A in Rotterdam bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 95A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 95A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 95A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 95A ligt rond € 573.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 95A?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 95A besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.