Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiweg 97B

3051GK Rotterdam

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.457
+2,9%
[ € 478.242 – € 608.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.834[ € 533.663 – € 589.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 97B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.457 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,2%
+€ 15.37012 maanden +2,9%
€ -5.08912 mnd vs. NL -1,0%
Kleiweg 97B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.457 voor Kleiweg 97B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 97B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.834. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.457.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 97B
€ 561.834[ € 533.663 – € 589.838 ]
Verkoper houdt over€ 554.404−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.221+€ 13.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.404

Wat is de vraagprijs?

Kleiweg 97B in Rotterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Kleiweg 97B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 97B adviseren wij in een bod van € 561.834, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.457+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.834+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.926+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 97B zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 97B in Rotterdam bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 543.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 97B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.457
Verwachte verkoopprijs€ 561.834
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 71, 3051JE Rotterdam
Emmalaan 71
1929 · 156 m²
€ 976.535
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 824.625
Straatbeeld van Lisbloemstraat 68, 3051TT Rotterdam
Lisbloemstraat 68
1934 · 141 m²
€ 724.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.457 ligt Kleiweg 97B een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 97B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 97B in Rotterdam.

Wat is Kleiweg 97B in Rotterdam waard?
Kleiweg 97B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.457 (bandbreedte € 478.242 – € 608.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kleiweg 97B in Rotterdam?
Kleiweg 97B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 97B in Rotterdam?
Voor Kleiweg 97B adviseren wij een bod van € 561.834 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 97B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 97B in Rotterdam bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 97B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 97B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 97B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 97B ligt rond € 543.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 97B?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 97B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.