Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiweg 115A

3051GL Rotterdam

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.539
+2,9%
[ € 564.554 – € 718.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.829[ € 624.509 – € 690.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 115A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.539 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,2%
+€ 18.14412 maanden +2,9%
€ -6.00712 mnd vs. NL -1,0%
Kleiweg 115A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.539 voor Kleiweg 115A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 115A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.829. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.539.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 115A
€ 660.829[ € 624.509 – € 690.247 ]
Verkoper houdt over€ 652.310−€ 8.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.196+€ 15.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.310

Wat is de vraagprijs?

Kleiweg 115A in Rotterdam staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Vraagprijs Kleiweg 115A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 115A adviseren wij in een bod van € 660.829, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.539+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.829+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.870+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 115A zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 115A in Rotterdam bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 641.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 115A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.539
Verwachte verkoopprijs€ 660.829
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 71, 3051JE Rotterdam
Emmalaan 71
1929 · 156 m²
€ 976.535
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 824.625
Straatbeeld van Kleiweg 197, 3051XH Rotterdam
Kleiweg 197
1928 · 178 m²
€ 820.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleiweg 115A valt met een geschatte woningwaarde van € 641.539 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 115A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 115A in Rotterdam.

Wat is Kleiweg 115A in Rotterdam waard?
Kleiweg 115A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.539 (bandbreedte € 564.554 – € 718.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kleiweg 115A in Rotterdam?
Kleiweg 115A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 115A in Rotterdam?
Voor Kleiweg 115A adviseren wij een bod van € 660.829 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 115A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 115A in Rotterdam bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 115A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 115A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 115A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 115A ligt rond € 641.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 115A?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 115A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.