Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Paauwlaan 5

3051HB Rotterdam

Te koop
290 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.531.482
+2,0%
[ € 1.347.704 – € 1.715.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.571.018[ € 1.500.525 – € 1.658.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Paauwlaan 5 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.531.482 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds mei +0,2%
+€ 30.11712 maanden +2,0%
€ -33.55012 mnd vs. NL -2,2%
Adriaan Paauwlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.531.482 voor Adriaan Paauwlaan 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Paauwlaan 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.571.018. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.531.482.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Paauwlaan 5
€ 1.571.018[ € 1.500.525 – € 1.658.475 ]
Verkoper houdt over€ 1.552.487−€ 18.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.604.588+€ 33.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.571.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.552.487

Wat is de vraagprijs?

Adriaan Paauwlaan 5 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Vraagprijs Adriaan Paauwlaan 5
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 615.433[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Paauwlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.571.018, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.531.482+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.571.018+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.649.569+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Paauwlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Paauwlaan 5 in Rotterdam bedragen € 7.588 per maand bij een woningwaarde van € 1.531.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 766.000€ 2.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.489
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 7.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.696.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Paauwlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.531.482
Verwachte verkoopprijs€ 1.571.018
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (21%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 24, 3054ED Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 24
1930 · 227 m²
€ 1.074.358
Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.041.651
Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.086.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Paauwlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.531.482 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Paauwlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Paauwlaan 5 in Rotterdam.

Wat is Adriaan Paauwlaan 5 in Rotterdam waard?
Adriaan Paauwlaan 5 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.531.482 (bandbreedte € 1.347.704 – € 1.715.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Adriaan Paauwlaan 5 in Rotterdam?
Adriaan Paauwlaan 5 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Paauwlaan 5 in Rotterdam?
Voor Adriaan Paauwlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.571.018 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Paauwlaan 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Paauwlaan 5 in Rotterdam bedragen € 7.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.531.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.489 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 352 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Paauwlaan 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Paauwlaan 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 30.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Paauwlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Paauwlaan 5 ligt rond € 1.531.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Paauwlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Paauwlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.