Huiswaardemeter

Woningwaarde Caspar Fagellaan 5

3051HC Rotterdam

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.612
+2,9%
[ € 830.379 – € 1.056.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.089[ € 872.185 – € 963.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.844[ € 921.027 – € 1.017.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Caspar Fagellaan 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.612 (€ 6.508 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,2%
+€ 26.68712 maanden +2,9%
€ -8.83612 mnd vs. NL -1,0%
Caspar Fagellaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.612 voor Caspar Fagellaan 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caspar Fagellaan 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.844. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 943.612.

Verwachte verkoopprijs Caspar Fagellaan 5
€ 969.844[ € 921.027 – € 1.017.977 ]
Verkoper houdt over€ 957.926−€ 11.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.391+€ 21.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caspar Fagellaan 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.332 per m².

Verwachte vraagprijs Caspar Fagellaan 5
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 918.089[ € 872.185 – € 963.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.332[ € 6.015 – € 6.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caspar Fagellaan 5 adviseren wij in een bod van € 969.844, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 918.089 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.612+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.844+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.336+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caspar Fagellaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 918.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caspar Fagellaan 5 in Rotterdam bedragen € 4.768 per maand bij een woningwaarde van € 943.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.614
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.661.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caspar Fagellaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.612
Verwachte verkoopprijs€ 969.844
Verwachte vraagprijs€ 918.089
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 824.625
Straatbeeld van Lisbloemstraat 68, 3051TT Rotterdam
Lisbloemstraat 68
1934 · 141 m²
€ 724.055
Straatbeeld van Emmalaan 71, 3051JE Rotterdam
Emmalaan 71
1929 · 156 m²
€ 976.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caspar Fagellaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.612 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Caspar Fagellaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caspar Fagellaan 5 in Rotterdam.

Wat is Caspar Fagellaan 5 in Rotterdam waard?
Caspar Fagellaan 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.612 (bandbreedte € 830.379 – € 1.056.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caspar Fagellaan 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Caspar Fagellaan 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 918.089 (bandbreedte € 872.185 – € 963.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Caspar Fagellaan 5 in Rotterdam?
Voor Caspar Fagellaan 5 adviseren wij een bod van € 969.844 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caspar Fagellaan 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Caspar Fagellaan 5 in Rotterdam bedragen € 4.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.614 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caspar Fagellaan 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caspar Fagellaan 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 26.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caspar Fagellaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Caspar Fagellaan 5 ligt rond € 943.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caspar Fagellaan 5?
Huishoudens in de buurt van Caspar Fagellaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.