Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 16

3051HG Rotterdam

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.906
+2,9%
[ € 987.277 – € 1.256.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.090.964[ € 1.036.416 – € 1.145.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.153.726[ € 1.095.492 – € 1.210.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.906 (€ 6.599 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,2%
+€ 31.72912 maanden +2,9%
€ -10.50612 mnd vs. NL -1,0%
Stadhouderslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.906 voor Stadhouderslaan 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.153.726. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.906.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 16
€ 1.153.726[ € 1.095.492 – € 1.210.806 ]
Verkoper houdt over€ 1.139.785−€ 13.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.178.951+€ 25.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.153.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.139.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.090.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.417 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 16
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 1.090.964[ € 1.036.416 – € 1.145.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.417[ € 6.097 – € 6.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.153.726, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.090.964 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.906+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.153.726+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.211.412+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.090.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 16 in Rotterdam bedragen € 5.655 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.486
OZB€ 60
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.974.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.906
Verwachte verkoopprijs€ 1.153.726
Verwachte vraagprijs€ 1.090.964
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 197, 3051XH Rotterdam
Kleiweg 197
1928 · 178 m²
€ 820.155
Straatbeeld van Emmalaan 71, 3051JE Rotterdam
Emmalaan 71
1929 · 156 m²
€ 976.535
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 824.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.906 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 16 in Rotterdam.

Wat is Stadhouderslaan 16 in Rotterdam waard?
Stadhouderslaan 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.906 (bandbreedte € 987.277 – € 1.256.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.090.964 (bandbreedte € 1.036.416 – € 1.145.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 16 in Rotterdam?
Voor Stadhouderslaan 16 adviseren wij een bod van € 1.153.726 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 16 in Rotterdam bedragen € 5.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.486 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 31.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 16 ligt rond € 1.121.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.