Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Slingelandtlaan 11

3051HT Rotterdam

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.212
+2,9%
[ € 679.547 – € 864.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.193[ € 711.733 – € 786.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.938[ € 755.149 – € 834.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Slingelandtlaan 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.212 (€ 5.438 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,2%
+€ 21.83912 maanden +2,9%
€ -7.23112 mnd vs. NL -1,0%
Van Slingelandtlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.212 voor Van Slingelandtlaan 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Slingelandtlaan 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.938. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 772.212.

Verwachte verkoopprijs Van Slingelandtlaan 11
€ 795.938[ € 755.149 – € 834.639 ]
Verkoper houdt over€ 785.933−€ 10.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.007+€ 18.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Slingelandtlaan 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.276 per m².

Verwachte vraagprijs Van Slingelandtlaan 11
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 749.193[ € 711.733 – € 786.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.276[ € 5.012 – € 5.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Slingelandtlaan 11 adviseren wij in een bod van € 795.938, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 749.193 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.212+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.938+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.735+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Slingelandtlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 749.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Slingelandtlaan 11 in Rotterdam bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 772.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.776
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Slingelandtlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.212
Verwachte verkoopprijs€ 795.938
Verwachte vraagprijs€ 749.193
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisbloemstraat 68, 3051TT Rotterdam
Lisbloemstraat 68
1934 · 141 m²
€ 724.055
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 824.625
Straatbeeld van Emmalaan 71, 3051JE Rotterdam
Emmalaan 71
1929 · 156 m²
€ 976.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Slingelandtlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.212 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Slingelandtlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Slingelandtlaan 11 in Rotterdam.

Wat is Van Slingelandtlaan 11 in Rotterdam waard?
Van Slingelandtlaan 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.212 (bandbreedte € 679.547 – € 864.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Slingelandtlaan 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Slingelandtlaan 11 in Rotterdam is in oktober 2026 € 749.193 (bandbreedte € 711.733 – € 786.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Slingelandtlaan 11 in Rotterdam?
Voor Van Slingelandtlaan 11 adviseren wij een bod van € 795.938 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Slingelandtlaan 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Slingelandtlaan 11 in Rotterdam bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.776 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Slingelandtlaan 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Slingelandtlaan 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Slingelandtlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Van Slingelandtlaan 11 ligt rond € 772.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Slingelandtlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Van Slingelandtlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.