Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Slingelandtlaan 13

3051HT Rotterdam

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.231
+2,9%
[ € 678.683 – € 863.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.223[ € 710.812 – € 785.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.946[ € 754.882 – € 834.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Slingelandtlaan 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.231 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,2%
+€ 21.81212 maanden +2,9%
€ -7.22112 mnd vs. NL -1,0%
Van Slingelandtlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.231 voor Van Slingelandtlaan 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Slingelandtlaan 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.946. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 771.231.

Verwachte verkoopprijs Van Slingelandtlaan 13
€ 794.946[ € 754.882 – € 834.343 ]
Verkoper houdt over€ 784.952−€ 9.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.995+€ 18.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Slingelandtlaan 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Verwachte vraagprijs Van Slingelandtlaan 13
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 748.223[ € 710.812 – € 785.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Slingelandtlaan 13 adviseren wij in een bod van € 794.946, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 748.223 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.231+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.946+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.693+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Slingelandtlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 748.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Slingelandtlaan 13 in Rotterdam bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 771.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Slingelandtlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.231
Verwachte verkoopprijs€ 794.946
Verwachte vraagprijs€ 748.223
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisbloemstraat 68, 3051TT Rotterdam
Lisbloemstraat 68
1934 · 141 m²
€ 724.055
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 824.625
Straatbeeld van Emmalaan 71, 3051JE Rotterdam
Emmalaan 71
1929 · 156 m²
€ 976.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Slingelandtlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.231 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Slingelandtlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Slingelandtlaan 13 in Rotterdam.

Wat is Van Slingelandtlaan 13 in Rotterdam waard?
Van Slingelandtlaan 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.231 (bandbreedte € 678.683 – € 863.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Slingelandtlaan 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Slingelandtlaan 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 748.223 (bandbreedte € 710.812 – € 785.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Slingelandtlaan 13 in Rotterdam?
Voor Van Slingelandtlaan 13 adviseren wij een bod van € 794.946 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Slingelandtlaan 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Slingelandtlaan 13 in Rotterdam bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Slingelandtlaan 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Slingelandtlaan 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Slingelandtlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Van Slingelandtlaan 13 ligt rond € 771.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Slingelandtlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Van Slingelandtlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.