Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabethlaan 20

3051JB Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.806
+2,9%
[ € 576.229 – € 733.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.033[ € 603.281 – € 666.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.195[ € 640.684 – € 708.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabethlaan 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.806 (€ 6.966 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,2%
+€ 18.51912 maanden +2,9%
€ -6.13212 mnd vs. NL -1,0%
Elisabethlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.806 voor Elisabethlaan 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabethlaan 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.195. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.806.

Verwachte verkoopprijs Elisabethlaan 20
€ 675.195[ € 640.684 – € 708.126 ]
Verkoper houdt over€ 666.518−€ 8.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.849+€ 15.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabethlaan 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.756 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabethlaan 20
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 635.033[ € 603.281 – € 666.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.756[ € 6.418 – € 7.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabethlaan 20 adviseren wij in een bod van € 675.195, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 635.033 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.806+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.195+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.955+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabethlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 635.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabethlaan 20 in Rotterdam bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 654.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabethlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.806
Verwachte verkoopprijs€ 675.195
Verwachte vraagprijs€ 635.033
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 166A, 3051SJ Rotterdam
Kleiweg 166A
1927 · 93 m²
€ 403.131
Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 408.880
Straatbeeld van Rozenlaan 58B, 3051LT Rotterdam
Rozenlaan 58B
1931 · 95 m²
€ 441.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisabethlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.806 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elisabethlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabethlaan 20 in Rotterdam.

Wat is Elisabethlaan 20 in Rotterdam waard?
Elisabethlaan 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.806 (bandbreedte € 576.229 – € 733.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabethlaan 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Elisabethlaan 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 635.033 (bandbreedte € 603.281 – € 666.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabethlaan 20 in Rotterdam?
Voor Elisabethlaan 20 adviseren wij een bod van € 675.195 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabethlaan 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabethlaan 20 in Rotterdam bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabethlaan 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabethlaan 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabethlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Elisabethlaan 20 ligt rond € 654.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabethlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Elisabethlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.