Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 221

3051KC Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.453
+2,9%
[ € 350.639 – € 446.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.617[ € 364.436 – € 402.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.863[ € 392.498 – € 433.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 221 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.453 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,2%
+€ 11.26912 maanden +2,9%
€ -3.73112 mnd vs. NL -1,0%
Ceintuurbaan 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.453 voor Ceintuurbaan 221 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 221 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.863. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.453.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 221
€ 413.863[ € 392.498 – € 433.813 ]
Verkoper houdt over€ 408.061−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.290+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 221 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 221
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 383.617[ € 364.436 – € 402.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 221 adviseren wij in een bod van € 413.863, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 383.617 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.453+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.863+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.556+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 221 zal in bij een vraagprijs van € 383.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 221 in Rotterdam bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 398.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 221

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.453
Verwachte verkoopprijs€ 413.863
Verwachte vraagprijs€ 383.617
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 50A, 3051AW Rotterdam
Prinses Margrietlaan 50A
1930 · 114 m²
€ 621.219
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 618.872
Straatbeeld van Malvastraat 5B, 3051NH Rotterdam
Malvastraat 5B
1930 · 105 m²
€ 702.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.453 is Ceintuurbaan 221 een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 221 in Rotterdam.

Wat is Ceintuurbaan 221 in Rotterdam waard?
Ceintuurbaan 221 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.453 (bandbreedte € 350.639 – € 446.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 221 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 221 in Rotterdam is in oktober 2026 € 383.617 (bandbreedte € 364.436 – € 402.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 221 in Rotterdam?
Voor Ceintuurbaan 221 adviseren wij een bod van € 413.863 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 221 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 221 in Rotterdam bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 221 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 221 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 221 ligt rond € 398.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 221?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.