Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwindestraat 13

3051LA Rotterdam

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.727
+2,9%
[ € 643.920 – € 819.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.234[ € 674.722 – € 745.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.871[ € 715.880 – € 791.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwindestraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.727 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,2%
+€ 20.69412 maanden +2,9%
€ -6.85212 mnd vs. NL -1,0%
Akkerwindestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.727 voor Akkerwindestraat 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwindestraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.871. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 731.727.

Verwachte verkoopprijs Akkerwindestraat 13
€ 753.871[ € 715.880 – € 791.237 ]
Verkoper houdt over€ 744.328−€ 9.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.098+€ 17.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwindestraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwindestraat 13
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 710.234[ € 674.722 – € 745.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwindestraat 13 adviseren wij in een bod van € 753.871, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 710.234 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.727+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.871+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.565+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwindestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 710.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwindestraat 13 in Rotterdam bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 731.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwindestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.727
Verwachte verkoopprijs€ 753.871
Verwachte vraagprijs€ 710.234
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 71, 3051JE Rotterdam
Emmalaan 71
1929 · 156 m²
€ 976.535
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 824.625
Straatbeeld van Lisbloemstraat 68, 3051TT Rotterdam
Lisbloemstraat 68
1934 · 141 m²
€ 724.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwindestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.727 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerwindestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwindestraat 13 in Rotterdam.

Wat is Akkerwindestraat 13 in Rotterdam waard?
Akkerwindestraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.727 (bandbreedte € 643.920 – € 819.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwindestraat 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Akkerwindestraat 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 710.234 (bandbreedte € 674.722 – € 745.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwindestraat 13 in Rotterdam?
Voor Akkerwindestraat 13 adviseren wij een bod van € 753.871 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwindestraat 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwindestraat 13 in Rotterdam bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwindestraat 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwindestraat 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwindestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwindestraat 13 ligt rond € 731.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwindestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Akkerwindestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.