Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwindestraat 5A

3051LA Rotterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.304
+2,9%
[ € 502.748 – € 639.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.157[ € 560.120 – € 619.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwindestraat 5A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.304 (€ 6.210 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,2%
+€ 16.15712 maanden +2,9%
€ -5.35012 mnd vs. NL -1,0%
Akkerwindestraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.304 voor Akkerwindestraat 5A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwindestraat 5A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.157. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.304.

Verwachte verkoopprijs Akkerwindestraat 5A
€ 591.157[ € 560.120 – € 619.080 ]
Verkoper houdt over€ 583.404−€ 7.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.130+€ 13.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.404

Wat is de vraagprijs?

Akkerwindestraat 5A in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.978 per m².

Vraagprijs Akkerwindestraat 5A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.978[ € 5.679 – € 6.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwindestraat 5A adviseren wij in een bod van € 591.157, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.304+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.157+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.715+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwindestraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwindestraat 5A in Rotterdam bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 571.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwindestraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.304
Verwachte verkoopprijs€ 591.157
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 166A, 3051SJ Rotterdam
Kleiweg 166A
1927 · 93 m²
€ 403.131
Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 408.880
Straatbeeld van Malvastraat 8A, 3051NJ Rotterdam
Malvastraat 8A
1931 · 92 m²
€ 453.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.304 ligt Akkerwindestraat 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerwindestraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwindestraat 5A in Rotterdam.

Wat is Akkerwindestraat 5A in Rotterdam waard?
Akkerwindestraat 5A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.304 (bandbreedte € 502.748 – € 639.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Akkerwindestraat 5A in Rotterdam?
Akkerwindestraat 5A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwindestraat 5A in Rotterdam?
Voor Akkerwindestraat 5A adviseren wij een bod van € 591.157 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwindestraat 5A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwindestraat 5A in Rotterdam bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwindestraat 5A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwindestraat 5A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwindestraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwindestraat 5A ligt rond € 571.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwindestraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Akkerwindestraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.