Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 72B

3051TJ Rotterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.690
+2,0%
[ € 298.047 – € 379.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.067[ € 309.764 – € 342.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.459[ € 333.616 – € 368.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 72B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.690 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds mei +0,2%
+€ 6.66012 maanden +2,0%
€ -7.42012 mnd vs. NL -2,2%
Azaleastraat 72B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.690 voor Azaleastraat 72B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 72B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.459. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 338.690.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 72B
€ 350.459[ € 333.616 – € 368.732 ]
Verkoper houdt over€ 345.354−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.618+€ 9.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.354

Wat is de vraagprijs?

Azaleastraat 72B in Rotterdam staat in te koop voor € 326.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Vraagprijs Azaleastraat 72B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 326.067[ € 309.764 – € 342.370 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.694 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 615.433[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 72B adviseren wij in een bod van € 350.459, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 326.067 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.690+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.459+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.982+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 72B zal in bij een vraagprijs van € 326.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 72B in Rotterdam bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 338.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 72B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.690
Verwachte verkoopprijs€ 350.459
Vraagprijs€ 326.067
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (21%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 617.180
Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 407.762
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 822.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.690 is Azaleastraat 72B een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 72B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 72B in Rotterdam.

Wat is Azaleastraat 72B in Rotterdam waard?
Azaleastraat 72B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.690 (bandbreedte € 298.047 – € 379.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Azaleastraat 72B in Rotterdam?
Azaleastraat 72B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 326.067. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 72B in Rotterdam?
Voor Azaleastraat 72B adviseren wij een bod van € 350.459 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 72B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 72B in Rotterdam bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 72B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 72B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 72B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 72B ligt rond € 338.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 72B?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 72B besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.