Huiswaardemeter

Woningwaarde Adolphine Kokplein 11

3052SJ Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.267
+2,9%
[ € 313.515 – € 399.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.034[ € 325.882 – € 360.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.010[ € 350.975 – € 387.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Adolphine Kokplein 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.267 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,2%
+€ 10.07612 maanden +2,9%
€ -3.33612 mnd vs. NL -1,0%
Adolphine Kokplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.267 voor Adolphine Kokplein 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adolphine Kokplein 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.010. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.267.

Verwachte verkoopprijs Adolphine Kokplein 11
€ 370.010[ € 350.975 – € 387.920 ]
Verkoper houdt over€ 364.690−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.560+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adolphine Kokplein 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Adolphine Kokplein 11
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 343.034[ € 325.882 – € 360.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adolphine Kokplein 11 adviseren wij in een bod van € 370.010, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 343.034 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.267+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.010+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.511+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adolphine Kokplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 343.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adolphine Kokplein 11 in Rotterdam bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 356.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adolphine Kokplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.267
Verwachte verkoopprijs€ 370.010
Verwachte vraagprijs€ 343.034
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenplaslaan 198J, 3052SL Rotterdam
Wilgenplaslaan 198J
2023 · 97 m²
€ 467.626
Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Straatbeeld van Argonautenweg 7L, 3054RP Rotterdam
Argonautenweg 7L
2007 · 35 m²
€ 552.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.267 is Adolphine Kokplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adolphine Kokplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adolphine Kokplein 11 in Rotterdam.

Wat is Adolphine Kokplein 11 in Rotterdam waard?
Adolphine Kokplein 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.267 (bandbreedte € 313.515 – € 399.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adolphine Kokplein 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Adolphine Kokplein 11 in Rotterdam is in oktober 2026 € 343.034 (bandbreedte € 325.882 – € 360.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Adolphine Kokplein 11 in Rotterdam?
Voor Adolphine Kokplein 11 adviseren wij een bod van € 370.010 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adolphine Kokplein 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adolphine Kokplein 11 in Rotterdam bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adolphine Kokplein 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adolphine Kokplein 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adolphine Kokplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Adolphine Kokplein 11 ligt rond € 356.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adolphine Kokplein 11?
Huishoudens in de buurt van Adolphine Kokplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.