Huiswaardemeter

Woningwaarde Teldersweg 92B

3052TL Rotterdam

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.373
+2,9%
[ € 284.568 – € 362.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.542[ € 295.965 – € 327.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.653[ € 318.458 – € 351.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Teldersweg 92B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.373 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,2%
+€ 9.14612 maanden +2,9%
€ -3.02812 mnd vs. NL -1,0%
Teldersweg 92B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.373 voor Teldersweg 92B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teldersweg 92B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.653. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.373.

Verwachte verkoopprijs Teldersweg 92B
€ 335.653[ € 318.458 – € 351.980 ]
Verkoper houdt over€ 330.711−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.516+€ 8.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teldersweg 92B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Verwachte vraagprijs Teldersweg 92B
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 311.542[ € 295.965 – € 327.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.933 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teldersweg 92B adviseren wij in een bod van € 335.653, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.542 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.373+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.653+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.436+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teldersweg 92B zal in bij een vraagprijs van € 311.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teldersweg 92B in Rotterdam bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 323.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teldersweg 92B

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.373
Verwachte verkoopprijs€ 335.653
Verwachte vraagprijs€ 311.542
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenplaslaan 198J, 3052SL Rotterdam
Wilgenplaslaan 198J
2023 · 97 m²
€ 467.626
Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Straatbeeld van Argonautenweg 7L, 3054RP Rotterdam
Argonautenweg 7L
2007 · 35 m²
€ 552.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.373 is Teldersweg 92B een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Teldersweg 92B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teldersweg 92B in Rotterdam.

Wat is Teldersweg 92B in Rotterdam waard?
Teldersweg 92B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.373 (bandbreedte € 284.568 – € 362.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teldersweg 92B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Teldersweg 92B in Rotterdam is in oktober 2026 € 311.542 (bandbreedte € 295.965 – € 327.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Teldersweg 92B in Rotterdam?
Voor Teldersweg 92B adviseren wij een bod van € 335.653 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teldersweg 92B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Teldersweg 92B in Rotterdam bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teldersweg 92B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teldersweg 92B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teldersweg 92B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Teldersweg 92B ligt rond € 323.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teldersweg 92B?
Huishoudens in de buurt van Teldersweg 92B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.