Huiswaardemeter

Woningwaarde Silenestraat 3

3053DA Rotterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.628
+2,0%
[ € 592.793 – € 754.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.883[ € 655.785 – € 724.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Silenestraat 3 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 673.628 (€ 6.124 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds mei +0,2%
+€ 13.24712 maanden +2,0%
€ -14.75712 mnd vs. NL -2,2%
Silenestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.628 voor Silenestraat 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silenestraat 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.883. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.628.

Verwachte verkoopprijs Silenestraat 3
€ 693.883[ € 655.785 – € 724.815 ]
Verkoper houdt over€ 685.000−€ 8.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.911+€ 16.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.000

Wat is de vraagprijs?

Silenestraat 3 in Rotterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Vraagprijs Silenestraat 3
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 558.758[ € 275.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silenestraat 3 adviseren wij in een bod van € 693.883, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.628+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.883+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.577+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silenestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silenestraat 3 in Rotterdam bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 673.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silenestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.628
Verwachte verkoopprijs€ 693.883
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 87 m²
€ 471.681
Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 460.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Silenestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.628 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Silenestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silenestraat 3 in Rotterdam.

Wat is Silenestraat 3 in Rotterdam waard?
Silenestraat 3 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.628 (bandbreedte € 592.793 – € 754.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Silenestraat 3 in Rotterdam?
Silenestraat 3 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Silenestraat 3 in Rotterdam?
Voor Silenestraat 3 adviseren wij een bod van € 693.883 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silenestraat 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Silenestraat 3 in Rotterdam bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silenestraat 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silenestraat 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silenestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Silenestraat 3 ligt rond € 673.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silenestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Silenestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.