Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 23

3053DC Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 6.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.183
+2,9%
[ € 707.681 – € 900.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.555[ € 743.427 – € 821.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.409[ € 784.315 – € 866.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.183 (€ 6.758 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,2%
+€ 22.74412 maanden +2,9%
€ -7.53012 mnd vs. NL -1,0%
Bremstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.183 voor Bremstraat 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.409. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 804.183.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 23
€ 826.409[ € 784.315 – € 866.876 ]
Verkoper houdt over€ 816.069−€ 10.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.087+€ 18.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.576 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 23
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 782.555[ € 743.427 – € 821.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.576[ € 6.247 – € 6.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 23 adviseren wij in een bod van € 826.409, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 782.555 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.183+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.409+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.729+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 782.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 23 in Rotterdam bedragen € 4.072 per maand bij een woningwaarde van € 804.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.183
Verwachte verkoopprijs€ 826.409
Verwachte vraagprijs€ 782.555
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Straatbeeld van Wilgenplaslaan 198J, 3052SL Rotterdam
Wilgenplaslaan 198J
2023 · 97 m²
€ 467.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.183 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 23 in Rotterdam.

Wat is Bremstraat 23 in Rotterdam waard?
Bremstraat 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.183 (bandbreedte € 707.681 – € 900.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 782.555 (bandbreedte € 743.427 – € 821.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 23 in Rotterdam?
Voor Bremstraat 23 adviseren wij een bod van € 826.409 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 23 in Rotterdam bedragen € 4.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 23 ligt rond € 804.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.