Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaprooslaan 18

3053DN Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.360
+2,9%
[ € 486.957 – € 619.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.673[ € 507.939 – € 561.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.700[ € 543.495 – € 600.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaprooslaan 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.360 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,2%
+€ 15.65012 maanden +2,9%
€ -5.18212 mnd vs. NL -1,0%
Klaprooslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.360 voor Klaprooslaan 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaprooslaan 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.700. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.360.

Verwachte verkoopprijs Klaprooslaan 18
€ 572.700[ € 543.495 – € 600.705 ]
Verkoper houdt over€ 565.150−€ 7.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.304+€ 13.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaprooslaan 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Klaprooslaan 18
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 534.673[ € 507.939 – € 561.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaprooslaan 18 adviseren wij in een bod van € 572.700, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.673 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.360+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.700+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.335+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaprooslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 534.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaprooslaan 18 in Rotterdam bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 553.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaprooslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.360
Verwachte verkoopprijs€ 572.700
Verwachte vraagprijs€ 534.673
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindesingel 12, 3053JG Rotterdam
Lindesingel 12
1961 · 112 m²
€ 614.586
Straatbeeld van Klaprooslaan 79, 3053DK Rotterdam
Klaprooslaan 79
1960 · 107 m²
€ 613.755
Straatbeeld van Berberisweg 484, 3053PL Rotterdam
Berberisweg 484
1961 · 118 m²
€ 634.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaprooslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.360 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaprooslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaprooslaan 18 in Rotterdam.

Wat is Klaprooslaan 18 in Rotterdam waard?
Klaprooslaan 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.360 (bandbreedte € 486.957 – € 619.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaprooslaan 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Klaprooslaan 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 534.673 (bandbreedte € 507.939 – € 561.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaprooslaan 18 in Rotterdam?
Voor Klaprooslaan 18 adviseren wij een bod van € 572.700 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaprooslaan 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaprooslaan 18 in Rotterdam bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaprooslaan 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaprooslaan 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaprooslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Klaprooslaan 18 ligt rond € 553.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaprooslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Klaprooslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.