Huiswaardemeter

Woningwaarde Soldanellestraat 19

3053HV Rotterdam

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.161
+2,9%
[ € 681.262 – € 867.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.508[ € 714.883 – € 790.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.437[ € 756.346 – € 835.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Soldanellestraat 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.161 (€ 5.692 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,2%
+€ 21.89512 maanden +2,9%
€ -7.24912 mnd vs. NL -1,0%
Soldanellestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.161 voor Soldanellestraat 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soldanellestraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.437. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 774.161.

Verwachte verkoopprijs Soldanellestraat 19
€ 796.437[ € 756.346 – € 835.961 ]
Verkoper houdt over€ 786.426−€ 10.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.516+€ 18.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soldanellestraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Verwachte vraagprijs Soldanellestraat 19
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 752.508[ € 714.883 – € 790.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.256 – € 5.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soldanellestraat 19 adviseren wij in een bod van € 796.437, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 752.508 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.161+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.437+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.259+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soldanellestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 752.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soldanellestraat 19 in Rotterdam bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 774.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soldanellestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.161
Verwachte verkoopprijs€ 796.437
Verwachte vraagprijs€ 752.508
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Straatbeeld van Wilgenplaslaan 198J, 3052SL Rotterdam
Wilgenplaslaan 198J
2023 · 97 m²
€ 467.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soldanellestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.161 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Soldanellestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soldanellestraat 19 in Rotterdam.

Wat is Soldanellestraat 19 in Rotterdam waard?
Soldanellestraat 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.161 (bandbreedte € 681.262 – € 867.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soldanellestraat 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Soldanellestraat 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 752.508 (bandbreedte € 714.883 – € 790.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Soldanellestraat 19 in Rotterdam?
Voor Soldanellestraat 19 adviseren wij een bod van € 796.437 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soldanellestraat 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soldanellestraat 19 in Rotterdam bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soldanellestraat 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soldanellestraat 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soldanellestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Soldanellestraat 19 ligt rond € 774.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soldanellestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Soldanellestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.