Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Reeuwijkbocht 1

3053KM Rotterdam

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.073
+2,9%
[ € 623.984 – € 794.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.270[ € 653.857 – € 722.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.505[ € 693.088 – € 766.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Reeuwijkbocht 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.073 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,2%
+€ 20.05412 maanden +2,9%
€ -6.63912 mnd vs. NL -1,0%
Cornelis Reeuwijkbocht 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.073 voor Cornelis Reeuwijkbocht 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Reeuwijkbocht 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.505. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 709.073.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Reeuwijkbocht 1
€ 730.505[ € 693.088 – € 766.045 ]
Verkoper houdt over€ 721.219−€ 9.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.265+€ 16.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Reeuwijkbocht 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Reeuwijkbocht 1
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 688.270[ € 653.857 – € 722.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.738 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Reeuwijkbocht 1 adviseren wij in een bod van € 730.505, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.270 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.073+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.505+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.030+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Reeuwijkbocht 1 zal in bij een vraagprijs van € 688.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Reeuwijkbocht 1 in Rotterdam bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 709.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Reeuwijkbocht 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.073
Verwachte verkoopprijs€ 730.505
Verwachte vraagprijs€ 688.270
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 96 m²
€ 367.686
Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Reeuwijkbocht 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.073 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Reeuwijkbocht 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Reeuwijkbocht 1 in Rotterdam.

Wat is Cornelis Reeuwijkbocht 1 in Rotterdam waard?
Cornelis Reeuwijkbocht 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.073 (bandbreedte € 623.984 – € 794.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Reeuwijkbocht 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Reeuwijkbocht 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 688.270 (bandbreedte € 653.857 – € 722.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Reeuwijkbocht 1 in Rotterdam?
Voor Cornelis Reeuwijkbocht 1 adviseren wij een bod van € 730.505 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Reeuwijkbocht 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Reeuwijkbocht 1 in Rotterdam bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Reeuwijkbocht 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Reeuwijkbocht 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Reeuwijkbocht 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Reeuwijkbocht 1 ligt rond € 709.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Reeuwijkbocht 1?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Reeuwijkbocht 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.