Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Reeuwijkbocht 21

3053KM Rotterdam

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.414
+2,0%
[ € 862.764 – € 1.098.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.432[ € 953.040 – € 1.053.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Reeuwijkbocht 21 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 980.414 (€ 7.104 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds mei +0,2%
+€ 19.28012 maanden +2,0%
€ -21.47812 mnd vs. NL -2,2%
Cornelis Reeuwijkbocht 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.414 voor Cornelis Reeuwijkbocht 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Reeuwijkbocht 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.432. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 980.414.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Reeuwijkbocht 21
€ 1.009.432[ € 953.040 – € 1.053.360 ]
Verkoper houdt over€ 997.078−€ 12.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.771+€ 22.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.078

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Reeuwijkbocht 21 in Rotterdam staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.884 per m².

Vraagprijs Cornelis Reeuwijkbocht 21
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.884[ € 6.540 – € 7.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 558.758[ € 275.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Reeuwijkbocht 21 adviseren wij in een bod van € 1.009.432, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.414+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.432+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.904+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Reeuwijkbocht 21 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Reeuwijkbocht 21 in Rotterdam bedragen € 4.885 per maand bij een woningwaarde van € 980.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 490.000€ 1.471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.794
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Reeuwijkbocht 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.414
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.432
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 123 m²
€ 366.680
Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 460.761
Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 87 m²
€ 471.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Reeuwijkbocht 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.414 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Reeuwijkbocht 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Reeuwijkbocht 21 in Rotterdam.

Wat is Cornelis Reeuwijkbocht 21 in Rotterdam waard?
Cornelis Reeuwijkbocht 21 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.414 (bandbreedte € 862.764 – € 1.098.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Reeuwijkbocht 21 in Rotterdam?
Cornelis Reeuwijkbocht 21 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Reeuwijkbocht 21 in Rotterdam?
Voor Cornelis Reeuwijkbocht 21 adviseren wij een bod van € 1.009.432 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Reeuwijkbocht 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Reeuwijkbocht 21 in Rotterdam bedragen € 5.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.794 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Reeuwijkbocht 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Reeuwijkbocht 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 19.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Reeuwijkbocht 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Reeuwijkbocht 21 ligt rond € 980.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Reeuwijkbocht 21?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Reeuwijkbocht 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.