Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Swarteveldplein 16

3053KN Rotterdam

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.340
+2,9%
[ € 491.339 – € 625.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.374[ € 512.405 – € 566.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.973[ € 548.273 – € 605.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Swarteveldplein 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.340 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,2%
+€ 15.79112 maanden +2,9%
€ -5.22812 mnd vs. NL -1,0%
Dirk Swarteveldplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.340 voor Dirk Swarteveldplein 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Swarteveldplein 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.973. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.340.

Verwachte verkoopprijs Dirk Swarteveldplein 16
€ 577.973[ € 548.273 – € 605.987 ]
Verkoper houdt over€ 570.365−€ 7.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.682+€ 13.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Swarteveldplein 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Swarteveldplein 16
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 539.374[ € 512.405 – € 566.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Swarteveldplein 16 adviseren wij in een bod van € 577.973, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.374 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.340+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.973+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.872+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Swarteveldplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 539.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Swarteveldplein 16 in Rotterdam bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 558.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Swarteveldplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.340
Verwachte verkoopprijs€ 577.973
Verwachte vraagprijs€ 539.374
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 96 m²
€ 367.686
Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Swarteveldplein 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.340 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dirk Swarteveldplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Swarteveldplein 16 in Rotterdam.

Wat is Dirk Swarteveldplein 16 in Rotterdam waard?
Dirk Swarteveldplein 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.340 (bandbreedte € 491.339 – € 625.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Swarteveldplein 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dirk Swarteveldplein 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 539.374 (bandbreedte € 512.405 – € 566.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Swarteveldplein 16 in Rotterdam?
Voor Dirk Swarteveldplein 16 adviseren wij een bod van € 577.973 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Swarteveldplein 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Swarteveldplein 16 in Rotterdam bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Swarteveldplein 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Swarteveldplein 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Swarteveldplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Swarteveldplein 16 ligt rond € 558.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Swarteveldplein 16?
Huishoudens in de buurt van Dirk Swarteveldplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.