Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard de la Faillebocht 32

3053KP Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.551
+2,9%
[ € 752.885 – € 958.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.275[ € 828.424 – € 915.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard de la Faillebocht 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.551 (€ 6.900 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,2%
+€ 24.19612 maanden +2,9%
€ -8.01212 mnd vs. NL -1,0%
Bernard de la Faillebocht 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.551 voor Bernard de la Faillebocht 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard de la Faillebocht 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.275. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 855.551.

Verwachte verkoopprijs Bernard de la Faillebocht 32
€ 881.275[ € 828.424 – € 915.626 ]
Verkoper houdt over€ 870.331−€ 10.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.051+€ 19.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard de la Faillebocht 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.653 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard de la Faillebocht 32
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.653[ € 6.321 – € 6.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard de la Faillebocht 32 adviseren wij in een bod van € 881.275, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.551+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.275+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.339+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard de la Faillebocht 32 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard de la Faillebocht 32 in Rotterdam bedragen € 4.328 per maand bij een woningwaarde van € 855.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.184
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard de la Faillebocht 32

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.551
Verwachte verkoopprijs€ 881.275
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 96 m²
€ 367.686
Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard de la Faillebocht 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.551 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernard de la Faillebocht 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard de la Faillebocht 32 in Rotterdam.

Wat is Bernard de la Faillebocht 32 in Rotterdam waard?
Bernard de la Faillebocht 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.551 (bandbreedte € 752.885 – € 958.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard de la Faillebocht 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bernard de la Faillebocht 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard de la Faillebocht 32 in Rotterdam?
Voor Bernard de la Faillebocht 32 adviseren wij een bod van € 881.275 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard de la Faillebocht 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard de la Faillebocht 32 in Rotterdam bedragen € 4.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.184 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard de la Faillebocht 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard de la Faillebocht 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard de la Faillebocht 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bernard de la Faillebocht 32 ligt rond € 855.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard de la Faillebocht 32?
Huishoudens in de buurt van Bernard de la Faillebocht 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.