Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard de la Faillebocht 9

3053KP Rotterdam

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.908
+2,9%
[ € 557.839 – € 709.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.198[ € 584.438 – € 645.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.187[ € 620.089 – € 685.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard de la Faillebocht 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.908 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,2%
+€ 17.92812 maanden +2,9%
€ -5.93612 mnd vs. NL -1,0%
Bernard de la Faillebocht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.908 voor Bernard de la Faillebocht 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard de la Faillebocht 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.187. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.908.

Verwachte verkoopprijs Bernard de la Faillebocht 9
€ 653.187[ € 620.089 – € 685.361 ]
Verkoper houdt over€ 644.752−€ 8.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.401+€ 15.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard de la Faillebocht 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard de la Faillebocht 9
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 615.198[ € 584.438 – € 645.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard de la Faillebocht 9 adviseren wij in een bod van € 653.187, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.198 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.908+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.187+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.846+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard de la Faillebocht 9 zal in bij een vraagprijs van € 615.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard de la Faillebocht 9 in Rotterdam bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 633.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard de la Faillebocht 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.908
Verwachte verkoopprijs€ 653.187
Verwachte vraagprijs€ 615.198
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 96 m²
€ 367.686
Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard de la Faillebocht 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.908 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernard de la Faillebocht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard de la Faillebocht 9 in Rotterdam.

Wat is Bernard de la Faillebocht 9 in Rotterdam waard?
Bernard de la Faillebocht 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.908 (bandbreedte € 557.839 – € 709.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard de la Faillebocht 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bernard de la Faillebocht 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 615.198 (bandbreedte € 584.438 – € 645.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard de la Faillebocht 9 in Rotterdam?
Voor Bernard de la Faillebocht 9 adviseren wij een bod van € 653.187 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard de la Faillebocht 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard de la Faillebocht 9 in Rotterdam bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard de la Faillebocht 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard de la Faillebocht 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard de la Faillebocht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bernard de la Faillebocht 9 ligt rond € 633.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard de la Faillebocht 9?
Huishoudens in de buurt van Bernard de la Faillebocht 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.