Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Rosemondweg 17

3053KR Rotterdam

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.551
+2,9%
[ € 546.085 – € 695.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.396[ € 572.276 – € 632.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.253[ € 606.613 – € 670.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Rosemondweg 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.551 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,2%
+€ 17.55012 maanden +2,9%
€ -5.81112 mnd vs. NL -1,0%
Pieter Rosemondweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.551 voor Pieter Rosemondweg 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Rosemondweg 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.253. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.551.

Verwachte verkoopprijs Pieter Rosemondweg 17
€ 639.253[ € 606.613 – € 670.467 ]
Verkoper houdt over€ 630.971−€ 8.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.188+€ 14.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Rosemondweg 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Rosemondweg 17
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 602.396[ € 572.276 – € 632.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Rosemondweg 17 adviseren wij in een bod van € 639.253, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.396 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.551+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.253+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.216+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Rosemondweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 602.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Rosemondweg 17 in Rotterdam bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 620.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Rosemondweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.551
Verwachte verkoopprijs€ 639.253
Verwachte vraagprijs€ 602.396
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 96 m²
€ 367.686
Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Rosemondweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.551 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Rosemondweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Rosemondweg 17 in Rotterdam.

Wat is Pieter Rosemondweg 17 in Rotterdam waard?
Pieter Rosemondweg 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.551 (bandbreedte € 546.085 – € 695.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Rosemondweg 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Rosemondweg 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 602.396 (bandbreedte € 572.276 – € 632.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Rosemondweg 17 in Rotterdam?
Voor Pieter Rosemondweg 17 adviseren wij een bod van € 639.253 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Rosemondweg 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Rosemondweg 17 in Rotterdam bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Rosemondweg 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Rosemondweg 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Rosemondweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Rosemondweg 17 ligt rond € 620.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Rosemondweg 17?
Huishoudens in de buurt van Pieter Rosemondweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.