Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaardleliestraat 25

3053VV Rotterdam

Te koop
122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.507
+2,2%
[ € 544.286 – € 692.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.281[ € 570.267 – € 630.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.711[ € 605.053 – € 668.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaardleliestraat 25 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 618.507 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds juli +0,2%
+€ 13.55512 maanden +2,2%
€ -7.81212 mnd vs. NL -1,3%
Zwaardleliestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.507 voor Zwaardleliestraat 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaardleliestraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.711. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.507.

Verwachte verkoopprijs Zwaardleliestraat 25
€ 639.711[ € 605.053 – € 668.743 ]
Verkoper houdt over€ 631.424−€ 8.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.655+€ 14.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.424

Wat is de vraagprijs?

Zwaardleliestraat 25 in Rotterdam staat in te koop voor € 600.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Vraagprijs Zwaardleliestraat 25
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 600.281[ € 570.267 – € 630.295 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 454.696[ € 220.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaardleliestraat 25 adviseren wij in een bod van € 639.711, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 600.281 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.507+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.711+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.697+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaardleliestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 600.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaardleliestraat 25 in Rotterdam bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 618.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaardleliestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.507
Verwachte verkoopprijs€ 639.711
Vraagprijs€ 600.281
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 720.672
Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 87 m²
€ 472.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaardleliestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.507 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwaardleliestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaardleliestraat 25 in Rotterdam.

Wat is Zwaardleliestraat 25 in Rotterdam waard?
Zwaardleliestraat 25 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.507 (bandbreedte € 544.286 – € 692.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Zwaardleliestraat 25 in Rotterdam?
Zwaardleliestraat 25 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 600.281. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaardleliestraat 25 in Rotterdam?
Voor Zwaardleliestraat 25 adviseren wij een bod van € 639.711 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaardleliestraat 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaardleliestraat 25 in Rotterdam bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaardleliestraat 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaardleliestraat 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaardleliestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Zwaardleliestraat 25 ligt rond € 618.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaardleliestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Zwaardleliestraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.