Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahornlaan 67

3053WN Rotterdam

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.502
+2,9%
[ € 294.362 – € 374.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.445[ € 305.373 – € 337.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.903[ € 328.887 – € 363.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahornlaan 67 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.502 (€ 5.670 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.46012 maanden +2,9%
€ -3.13312 mnd vs. NL -1,0%
Ahornlaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.502 voor Ahornlaan 67 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahornlaan 67 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.903. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.502.

Verwachte verkoopprijs Ahornlaan 67
€ 346.903[ € 328.887 – € 363.506 ]
Verkoper houdt over€ 341.837−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.991+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahornlaan 67 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Ahornlaan 67
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 321.445[ € 305.373 – € 337.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahornlaan 67 adviseren wij in een bod van € 346.903, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 321.445 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.502+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.903+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.248+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahornlaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 321.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahornlaan 67 in Rotterdam bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 334.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahornlaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.502
Verwachte verkoopprijs€ 346.903
Verwachte vraagprijs€ 321.445
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.749
Straatbeeld van Kemperpad 53, 3052VR Rotterdam
Kemperpad 53
1960 · 62 m²
€ 271.484
Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 337.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.502 is Ahornlaan 67 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ahornlaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahornlaan 67 in Rotterdam.

Wat is Ahornlaan 67 in Rotterdam waard?
Ahornlaan 67 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.502 (bandbreedte € 294.362 – € 374.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahornlaan 67 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ahornlaan 67 in Rotterdam is in oktober 2026 € 321.445 (bandbreedte € 305.373 – € 337.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahornlaan 67 in Rotterdam?
Voor Ahornlaan 67 adviseren wij een bod van € 346.903 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahornlaan 67 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ahornlaan 67 in Rotterdam bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahornlaan 67 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahornlaan 67 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahornlaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ahornlaan 67 ligt rond € 334.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahornlaan 67?
Huishoudens in de buurt van Ahornlaan 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.