Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahornlaan 24

3053WP Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.255
+2,9%
[ € 345.184 – € 439.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.955[ € 358.107 – € 395.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.797[ € 385.681 – € 426.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahornlaan 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.255 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,2%
+€ 11.09412 maanden +2,9%
€ -3.67312 mnd vs. NL -1,0%
Ahornlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.255 voor Ahornlaan 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahornlaan 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.797. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.255.

Verwachte verkoopprijs Ahornlaan 24
€ 406.797[ € 385.681 – € 426.280 ]
Verkoper houdt over€ 401.072−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.083+€ 10.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahornlaan 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Ahornlaan 24
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 376.955[ € 358.107 – € 395.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahornlaan 24 adviseren wij in een bod van € 406.797, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.955 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.255+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.797+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.137+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahornlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 376.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahornlaan 24 in Rotterdam bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 392.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahornlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.255
Verwachte verkoopprijs€ 406.797
Verwachte vraagprijs€ 376.955
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindesingel 12, 3053JG Rotterdam
Lindesingel 12
1961 · 112 m²
€ 614.586
Straatbeeld van Berberisweg 484, 3053PL Rotterdam
Berberisweg 484
1961 · 118 m²
€ 634.586
Straatbeeld van Klaprooslaan 79, 3053DK Rotterdam
Klaprooslaan 79
1960 · 107 m²
€ 613.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ahornlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ahornlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahornlaan 24 in Rotterdam.

Wat is Ahornlaan 24 in Rotterdam waard?
Ahornlaan 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.255 (bandbreedte € 345.184 – € 439.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahornlaan 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ahornlaan 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 376.955 (bandbreedte € 358.107 – € 395.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahornlaan 24 in Rotterdam?
Voor Ahornlaan 24 adviseren wij een bod van € 406.797 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahornlaan 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ahornlaan 24 in Rotterdam bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahornlaan 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahornlaan 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahornlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ahornlaan 24 ligt rond € 392.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahornlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Ahornlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.