Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleyda van Raephorstlaan 175

3054CR Rotterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.692
+2,2%
[ € 434.449 – € 552.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.617[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleyda van Raephorstlaan 175 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.692 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds juli +0,2%
+€ 10.82012 maanden +2,2%
€ -6.23512 mnd vs. NL -1,3%
Aleyda van Raephorstlaan 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.692 voor Aleyda van Raephorstlaan 175 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleyda van Raephorstlaan 175 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.617. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.692.

Verwachte verkoopprijs Aleyda van Raephorstlaan 175
€ 510.617[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 503.750−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.979+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.750

Wat is de vraagprijs?

Aleyda van Raephorstlaan 175 in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Vraagprijs Aleyda van Raephorstlaan 175
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.801 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 694.870[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleyda van Raephorstlaan 175 adviseren wij in een bod van € 510.617, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.692+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.617+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.148+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleyda van Raephorstlaan 175 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleyda van Raephorstlaan 175 in Rotterdam bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 493.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleyda van Raephorstlaan 175

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.692
Verwachte verkoopprijs€ 510.617
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 87 m²
€ 472.975
Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 123 m²
€ 367.686
Straatbeeld van Cleveringahof 43, 3052PV Rotterdam
Cleveringahof 43
1985 · 63 m²
€ 309.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aleyda van Raephorstlaan 175 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aleyda van Raephorstlaan 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleyda van Raephorstlaan 175 in Rotterdam.

Wat is Aleyda van Raephorstlaan 175 in Rotterdam waard?
Aleyda van Raephorstlaan 175 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.692 (bandbreedte € 434.449 – € 552.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Aleyda van Raephorstlaan 175 in Rotterdam?
Aleyda van Raephorstlaan 175 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleyda van Raephorstlaan 175 in Rotterdam?
Voor Aleyda van Raephorstlaan 175 adviseren wij een bod van € 510.617 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleyda van Raephorstlaan 175 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aleyda van Raephorstlaan 175 in Rotterdam bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleyda van Raephorstlaan 175 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleyda van Raephorstlaan 175 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleyda van Raephorstlaan 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Aleyda van Raephorstlaan 175 ligt rond € 493.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleyda van Raephorstlaan 175?
Huishoudens in de buurt van Aleyda van Raephorstlaan 175 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.