Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergse Dorpsstraat 63C

3054GB Rotterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.975
+2,0%
[ € 388.938 – € 495.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.807[ € 405.467 – € 448.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.128[ € 434.255 – € 479.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergse Dorpsstraat 63C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.975 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds mei +0,2%
+€ 8.69212 maanden +2,0%
€ -9.68212 mnd vs. NL -2,2%
Bergse Dorpsstraat 63C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.975 voor Bergse Dorpsstraat 63C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergse Dorpsstraat 63C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.128. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.975.

Verwachte verkoopprijs Bergse Dorpsstraat 63C
€ 457.128[ € 434.255 – € 479.965 ]
Verkoper houdt over€ 450.850−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.421+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.850

Wat is de vraagprijs?

Bergse Dorpsstraat 63C in Rotterdam staat in te koop voor € 426.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Vraagprijs Bergse Dorpsstraat 63C
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 426.807[ € 405.467 – € 448.147 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 749.232[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergse Dorpsstraat 63C adviseren wij in een bod van € 457.128, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 426.807 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.975+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.128+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.984+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergse Dorpsstraat 63C zal in bij een vraagprijs van € 426.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergse Dorpsstraat 63C in Rotterdam bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 441.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergse Dorpsstraat 63C

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.975
Verwachte verkoopprijs€ 457.128
Vraagprijs€ 426.807
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 87 m²
€ 471.681
Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 123 m²
€ 366.680
Straatbeeld van Cleveringahof 43, 3052PV Rotterdam
Cleveringahof 43
1985 · 63 m²
€ 308.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.975 is Bergse Dorpsstraat 63C een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Noord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergse Dorpsstraat 63C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergse Dorpsstraat 63C in Rotterdam.

Wat is Bergse Dorpsstraat 63C in Rotterdam waard?
Bergse Dorpsstraat 63C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.975 (bandbreedte € 388.938 – € 495.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Bergse Dorpsstraat 63C in Rotterdam?
Bergse Dorpsstraat 63C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 426.807. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergse Dorpsstraat 63C in Rotterdam?
Voor Bergse Dorpsstraat 63C adviseren wij een bod van € 457.128 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergse Dorpsstraat 63C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergse Dorpsstraat 63C in Rotterdam bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergse Dorpsstraat 63C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergse Dorpsstraat 63C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergse Dorpsstraat 63C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Bergse Dorpsstraat 63C ligt rond € 441.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergse Dorpsstraat 63C?
Huishoudens in de buurt van Bergse Dorpsstraat 63C besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.