Huiswaardemeter

Woningwaarde Cosseehof 40

3054RA Rotterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.115
+2,0%
[ € 569.461 – € 724.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.268[ € 629.969 – € 696.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Cosseehof 40 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.115 (€ 7.613 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds mei +0,2%
+€ 12.72612 maanden +2,0%
€ -14.17612 mnd vs. NL -2,2%
Cosseehof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.115 voor Cosseehof 40 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cosseehof 40 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.268. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.115.

Verwachte verkoopprijs Cosseehof 40
€ 666.268[ € 629.969 – € 696.281 ]
Verkoper houdt over€ 657.689−€ 8.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.743+€ 15.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.689

Wat is de vraagprijs?

Cosseehof 40 in Rotterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.353 per m².

Vraagprijs Cosseehof 40
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.353[ € 6.985 – € 7.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 749.232[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cosseehof 40 adviseren wij in een bod van € 666.268, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.115+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.268+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.581+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cosseehof 40 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cosseehof 40 in Rotterdam bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 647.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cosseehof 40

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.115
Verwachte verkoopprijs€ 666.268
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 24, 3054ED Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 24
1930 · 227 m²
€ 1.074.358
Straatbeeld van Argonautenweg 7L, 3054RP Rotterdam
Argonautenweg 7L
2007 · 35 m²
€ 550.957
Straatbeeld van Demeterpad 12, 3054TM Rotterdam
Demeterpad 12
1957 · 63 m²
€ 326.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.115 ligt Cosseehof 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillegersberg Noord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cosseehof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cosseehof 40 in Rotterdam.

Wat is Cosseehof 40 in Rotterdam waard?
Cosseehof 40 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.115 (bandbreedte € 569.461 – € 724.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Cosseehof 40 in Rotterdam?
Cosseehof 40 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Cosseehof 40 in Rotterdam?
Voor Cosseehof 40 adviseren wij een bod van € 666.268 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cosseehof 40 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cosseehof 40 in Rotterdam bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cosseehof 40 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cosseehof 40 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cosseehof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Cosseehof 40 ligt rond € 647.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cosseehof 40?
Huishoudens in de buurt van Cosseehof 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.