Huiswaardemeter

Woningwaarde Theseusstraat 1

3054RZ Rotterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.486
+2,0%
[ € 364.748 – € 464.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.696[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Theseusstraat 1 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.486 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds mei +0,2%
+€ 8.15112 maanden +2,0%
€ -9.08012 mnd vs. NL -2,2%
Theseusstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.486 voor Theseusstraat 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theseusstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.696. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.486.

Verwachte verkoopprijs Theseusstraat 1
€ 428.696[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 422.730−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.420+€ 10.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.730

Wat is de vraagprijs?

Theseusstraat 1 in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Vraagprijs Theseusstraat 1
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 749.232[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theseusstraat 1 adviseren wij in een bod van € 428.696, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.486+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.696+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.131+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theseusstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theseusstraat 1 in Rotterdam bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 414.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theseusstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.486
Verwachte verkoopprijs€ 428.696
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 87 m²
€ 471.681
Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 460.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.486 is Theseusstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Noord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Theseusstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theseusstraat 1 in Rotterdam.

Wat is Theseusstraat 1 in Rotterdam waard?
Theseusstraat 1 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.486 (bandbreedte € 364.748 – € 464.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Theseusstraat 1 in Rotterdam?
Theseusstraat 1 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Theseusstraat 1 in Rotterdam?
Voor Theseusstraat 1 adviseren wij een bod van € 428.696 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theseusstraat 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theseusstraat 1 in Rotterdam bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theseusstraat 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theseusstraat 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theseusstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Theseusstraat 1 ligt rond € 414.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theseusstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Theseusstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.