Huiswaardemeter

Woningwaarde Arguspad 8

3054SG Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.366
+2,9%
[ € 434.162 – € 552.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.907[ € 453.062 – € 500.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.393[ € 484.323 – € 535.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Arguspad 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.366 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,2%
+€ 13.95312 maanden +2,9%
€ -4.62012 mnd vs. NL -1,0%
Arguspad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.366 voor Arguspad 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arguspad 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.393. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.366.

Verwachte verkoopprijs Arguspad 8
€ 510.393[ € 484.323 – € 535.304 ]
Verkoper houdt over€ 503.529−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.751+€ 12.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arguspad 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Arguspad 8
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 476.907[ € 453.062 – € 500.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arguspad 8 adviseren wij in een bod van € 510.393, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.907 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.366+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.393+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.913+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arguspad 8 zal in bij een vraagprijs van € 476.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arguspad 8 in Rotterdam bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 493.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arguspad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.366
Verwachte verkoopprijs€ 510.393
Verwachte vraagprijs€ 476.907
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 95 m²
€ 472.975
Straatbeeld van Ariadnestraat 20, 3054WE Rotterdam
Ariadnestraat 20
1998 · 87 m²
€ 618.433
Straatbeeld van Argonautenweg 11A, 3054RP Rotterdam
Argonautenweg 11A
2007 · 100 m²
€ 754.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arguspad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Arguspad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arguspad 8 in Rotterdam.

Wat is Arguspad 8 in Rotterdam waard?
Arguspad 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.366 (bandbreedte € 434.162 – € 552.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arguspad 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Arguspad 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 476.907 (bandbreedte € 453.062 – € 500.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Arguspad 8 in Rotterdam?
Voor Arguspad 8 adviseren wij een bod van € 510.393 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arguspad 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arguspad 8 in Rotterdam bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arguspad 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arguspad 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arguspad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Arguspad 8 ligt rond € 493.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arguspad 8?
Huishoudens in de buurt van Arguspad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.