Huiswaardemeter

Woningwaarde Minervaplein 58K

3054SK Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.175
+2,9%
[ € 398.794 – € 507.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.443[ € 415.571 – € 459.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.472[ € 445.492 – € 492.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervaplein 58K in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.175 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,2%
+€ 12.81712 maanden +2,9%
€ -4.24312 mnd vs. NL -1,0%
Minervaplein 58K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.175 voor Minervaplein 58K in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervaplein 58K in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.472. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.175.

Verwachte verkoopprijs Minervaplein 58K
€ 469.472[ € 445.492 – € 492.386 ]
Verkoper houdt over€ 463.058−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.011+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minervaplein 58K in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Minervaplein 58K
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 437.443[ € 415.571 – € 459.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervaplein 58K adviseren wij in een bod van € 469.472, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.443 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.175+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.472+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.946+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervaplein 58K zal in bij een vraagprijs van € 437.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervaplein 58K in Rotterdam bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 453.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervaplein 58K

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.175
Verwachte verkoopprijs€ 469.472
Verwachte vraagprijs€ 437.443
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 95 m²
€ 472.975
Straatbeeld van Argonautenweg 11A, 3054RP Rotterdam
Argonautenweg 11A
2007 · 100 m²
€ 754.945
Straatbeeld van Ariadnestraat 20, 3054WE Rotterdam
Ariadnestraat 20
1998 · 87 m²
€ 618.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.175 is Minervaplein 58K een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Minervaplein 58K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervaplein 58K in Rotterdam.

Wat is Minervaplein 58K in Rotterdam waard?
Minervaplein 58K in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.175 (bandbreedte € 398.794 – € 507.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minervaplein 58K in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Minervaplein 58K in Rotterdam is in oktober 2026 € 437.443 (bandbreedte € 415.571 – € 459.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervaplein 58K in Rotterdam?
Voor Minervaplein 58K adviseren wij een bod van € 469.472 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervaplein 58K in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minervaplein 58K in Rotterdam bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervaplein 58K in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervaplein 58K in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervaplein 58K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Minervaplein 58K ligt rond € 453.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervaplein 58K?
Huishoudens in de buurt van Minervaplein 58K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.